En résumé, même si les prix des logements ont augmenté en Catalogne, des changements ont également été observés au niveau des ventes et des prêts hypothécaires. Si vous envisagez acheter une maison dans la région, il est important de connaître ces tendances pour prendre des décisions éclairées.
En Catalogne, le marché immobilier a connu des tendances intéressantes ces derniers temps. Ci-dessous, je vous fournis quelques informations pertinentes :
Frais de logement :
Le prix moyen au mètre carré des logements achetés en Catalogne en février 2024 était de 2 095 euros/m². Cela représente une augmentation de 5,54% par rapport au même mois de l'année dernière.
Le prix moyen du logement gratuit a varié de 3,53% au quatrième trimestre 2023 en rythme interannuel.
Achat et vente de maison :
En février 2024, 8 518 ventes de logements ont été réalisées en Catalogne, ce qui représente une augmentation de 6,81 % du taux interannuel selon les Statistiques de transfert des droits immobiliers de l'INE. Le nombre total de transactions selon le Conseil Général des Notaires était de 8.155, avec une variation interannuelle de 14,67%.
Par type de logement, les achats et ventes de logements gratuits ont varié de 8,38% en février 2024, tandis que les opérations sur les logements protégés ont connu une évolution de -12,54%.
Hypothèques :
Le nombre de logements hypothéqués en février 2024 était de 6.388, avec une baisse de 2,67% du taux interannuel.
En septembre 2023, les prêts hypothécaires pour l'achat de logements en Catalogne ont enregistré une baisse de 33,4% sur un an. Après plus de deux ans d'augmentation constante, les remboursements hypothécaires commencent à connaître une réduction symbolique. L'Euribor du mois d'avril est légèrement inférieur à celui de l'année dernière, passant de 3,757% à 3,704%. Même si la baisse est modeste, elle représente un changement de tendance encourageant pour les détenteurs de prêts hypothécaires, puisqu'elle permet une économie moyenne de quatre euros sur les prêts hypothécaires variables.
Évolution des prix du logement :
Au fil du temps, les prix des logements en Catalogne ont connu des variations. Par exemple, en juin 2007, le prix moyen au mètre carré était de 2 677 euros/m², alors qu'en février 2024 il atteignait 2 095 euros/m².