Tenir una casa pròpia és la meta de moltes persones i un somni que no és gaire lluny de poder complir-lo. Tancar aquesta primera compra depèn molt del teu bon estat financer i de la teva capacitat de planificació, per això, és bo pensar-ho dues vegades abans d'embarcar-te en una hipoteca que després no puguis pagar.
Enfrontar-te a una compra amb tantes implicacions com la de la teva primera casa, és una de les decisions de vida més importants a què et pots enfrontar. Com a experts que sabem que comprar el teu primer immoble és una aventura personal. Per això, hem volgut reunir alguns consells perquè l'acord final de compra sigui el més beneficiós per a tu i puguis començar a construir la teva llar.
No signis res que no puguis pagar
Aquest sembla un consell molt bàsic i redundant, però quan estàs explorant les opcions de compra pots deixar-te portar per les característiques d'algunes propietats que sobrepassen el teu pressupost i és fàcil pensar que una mica més no serà un problema. No obstant això, has d'esbrinar les alternatives de finançament i els tipus de préstecs hipotecaris a què pots recórrer. Hi ha tres tipus: a tipus fix, a tipus variable ia tipus mixt. Analitza cada opció per assegurar-te de triar la que millor s'adapti a tu.
Abans de posar la teva oferta sobre la taula, has d'estar segur que la pots pagar, bé sigui amb els diners de la venda de la teva antiga casa, amb un préstec o amb una hipoteca. En cas contrari, el deute es pot convertir en un mal de cap. En aquest sentit, tens la llibertat total de contractar les assegurances de vida per a hipoteca, tant amb l'entitat financera que te la concedeix, com amb la teva asseguradora de confiança.
No compris fins que hagis venut
Relacionat amb el consell anterior, si els diners que utilitzaràs per comprar aquest habitatge els obtindràs venent immobles, no signis un contracte de compra fins que tinguis els diners de la venda a les teves mans. Això evitarà sorpreses que pot propiciar el mercat, com ara una baixada de preus que dificulti la venda.
Avalua el que busques
Per començar a buscar opcions és bo que tinguis clar què esperes d'aquest primer habitatge. Detalls com la mida, la ubicació, la distribució i l'accés al transport públic són importants i en determinen el preu final.
Comença la compra
Quan t'aprovin el crèdit, és el moment d'iniciar la compra final. Per això és important que comptis amb una agencia , sobretot, tenir present que no has de signar res que no hagis llegit, entès i discutit prèviament. En aquests casos, el més recomanable és comptar amb agencia perquè et puguis assegurar que el contracte posa de manifest les intencions de compra i venda d'ambdues parts. Aquest es coneix com a contracte d'arres i és el més comú quan es tracta d'habitatges ja acabats.
Què ha de figurar en aquest document? S'han d'estipular totes les dades necessàries per comprovar la identitat de les dues parts: identificació, informació de l'habitatge, quantia de les arres, tipus de contracte que s'hi estableix i total final a pagar.
Si tens més preguntes en relació amb això, posa't en contacte amb nosaltres. Resoldrem qualsevol dubte que tinguis.