En resum, tot i que els preus de l'habitatge han augmentat a Catalunya, també s'han observat canvis a la compravenda i les hipoteques. Si estàs considerant comprar un habitatge a la regió, és important estar al corrent daquestes tendències per prendre decisions informades.
A Catalunya, el mercat immobiliari ha experimentat algunes tendències interessants en els darrers temps. A continuació, et proporciono algunes dades rellevants:
Preus d'habitatge:
El preu mitjà del metre quadrat per als habitatges comprats a Catalunya el febrer del 2024 va ser de 2.095 euros/m². Això representa un augment del 5,54% en comparació del mateix mes de l'any anterior.
El preu mitjà de l'habitatge lliure va variar un 3,53% el trimestre 4 del 2023 en taxa interanual.
Compravenda d'Habitatges:
El febrer del 2024, es van realitzar 8.518 compravendes d'habitatges a Catalunya, cosa que representa un augment del 6,81% en taxa interanual segons l'Estadística de Transmissions de Drets de la Propietat de l'INE. El nombre total de transaccions segons el Consell General del Notariat ha estat de 8.155, amb una variació interanual del 14,67%.
Per tipus d'habitatge, la compravenda d'habitatges lliures va variar un 8,38% el febrer del 2024, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van experimentar un canvi de -12,54%.
Hipoteques:
El nombre d'habitatges hipotecats el febrer del 2024 va ser de 6.388, amb una disminució del 2,67% en taxa interanual.
Els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatges a Catalunya van registrar una disminució interanual del 33,4% el setembre del 2023. Després de més de dos anys d'increment constant, les quotes hipotecàries comencen a experimentar una rebaixa simbòlica. L'euríbor de l'abril se situa lleugerament per sota del valor de l'any passat i passa del 3,757% al 3,704%. Tot i que la baixada és modesta, representa un canvi de tendència esperançador per als hipotecats, ja que permet un estalvi mitjà de quatre euros a les hipoteques variables.
Evolució del Preu de l'Habitatge:
Al llarg del temps, el preu de la vivenda a Catalunya ha experimentat variacions. Per exemple, el juny del 2007, el preu mitjà per metre quadrat era de 2.677 euros/m², mentre que el febrer del 2024 va arribar als 2.095 euros/m².